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空室対策

空室対策・リノベーション事例集

石神井町2丁目アパート 家賃保証無

元の募集条件 施工後募集条件
  • 練馬区石神井町2丁目 石神井公園駅徒歩8分
  • 1981年築
  • 75,000円/3,000円
  • 退去のタイミング
87,000円/3,000円
満室までの日数 施工のポイント
20日 元々、立地が良くお問い合わせはあるが、2DK(2部屋和室)で築30年以上の物件だったので、内見は多少あるものの成約には繋がりませんでした。人気の1LDKに間取変更、設備関係もすべて交換し、施行後すぐ申込になりました。
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桜台2丁目アパート 家賃保証有

元の募集条件 施工後募集条件
  • 練馬区桜台2丁目 桜台駅徒歩9分
  • 1991年築
  • 52,000円
  • 退去のタイミング
53,000円/2,000円
満室までの日数 施工のポイント
40日 女性のニーズが多い物件だったので、女性が好みそうなナチュラルテイストのデザインにしました。建具やキッチンなどまだ使用できるものばかりだったので、シートを張り新品同様の見栄えになりました。
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平和台3丁目アパート 家賃保証有

元の募集条件 施工後募集条件
  • 練馬区平和台3丁目 平和台駅徒歩7分
  • 1991年築
  • 48,000円
  • 約10ヶ月
53,000円/2,000円
満室までの日数 施工のポイント
40日 空室期間が長く、退去後のリフォームもしていませんでした。男性のニーズが多かったので、モダンなデザインにしました。
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家賃保証無

元の募集条件 施工後募集条件
  • 中野区上鷺宮4丁目 富士見台駅徒歩2分
  • 1994年築
  • 90,000円
  • 退去のタイミング
100,000円
満室までの日数 施工のポイント
90日 2DKの物件を人気の1LDKに間取変更。1部屋和室だったので洋室に変更しました。設備関係はお風呂以外全て交換し、全体的にナチュラルなデザインで仕上げました。
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富士見台3丁目マンション

元の募集条件 施工後募集条件
  • 練馬区富士見台3丁目 富士見台駅徒歩10分
  • 1989年築
  • 105,000円
  • 退去のタイミング
115,000円/5,000円
満室までの日数 施工のポイント
58日 ファミリー層に人気のエリアなので、3DKの物件を2LDKに間取変更。デザインはナチュラルモダンにし、少し高級感のある雰囲気にしました。
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豊玉中2丁目マンション 家賃保証無

元の募集条件 施工後募集条件
  • 練馬区豊玉中2丁目 練馬駅徒歩13分
  • 1971年築
  • 65,000円
  • 空室2ヶ月
70,000円/2,000円
満室までの日数 施工のポイント
90日 元々和室バランス釜の1DKでした。やはりニーズがないので、バス・トイレを別にした広々1Rに間取変更しました。家具を使って自由に部屋のレイアウトができます。男性のニーズが多かったので、男性向きのモダンなデザインに仕上げました。
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