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Q&A

皆様からお問い合わせの多いご質問です。

なぜ賃貸ショップがあるのに違う窓口で不動産オーナーの対応をするのですか?
例えば「安く借りたい入居希望者様」と「できるだけ高く(適正に)借りてほしいオーナー様」は、お互いの利益が相反する立場にあります。その両方の顧客を同じ窓口で対応することは、一方には「建前」だけでお話ししてしまうことが懸念されますので、当社では窓口や担当部署、責任者を分けることで入居希望者様、オーナー様それぞれの利益を最大限追及できる体制となっています。
なぜ賃貸管理以外に多数の事業があるのですか?
当社では、不動産を通して「親子3代」のお付き合いをすることをテーマにしております。ですので、はじめての一人暮らしから、マイホームの購入、リフォーム、ご売却、相続ご支援までワンストップお手伝いができる不動産会社を目指しております。
入居率94%以上というのは本当ですか?
毎月の多少の変動はありますが、入居率94%以上は本当の数字です。正確な入居率を把握する為一部物件により新築時などに45日~3か月程度入居率の算入から除外する算出基準をもっております。
空室になった部屋から順次管理をお願いできますか?
原則的には建物一棟での一括管理を行っていますが、ご事情によっては1室からでも管理をお受けしております。詳細はお問い合わせください。
現入居者の退去立会いとリフォームから管理をお願いできますか?
可能です。現入居者様の退去立会いから管理をお引き受けしております。
入居者の募集のみをお願いすることはできますか?
募集のみのご依頼につきましては、当社の仲介店舗にて承ります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
リフォームは自分で実施したいのですが?
基本的には当社が請け負う管理業務の一環として、リフォームにつきましてもお任せいただいております。補修や設備交換などのリフォーム工事内容を管理会社が把握しておくことで、不具合が発生した際などに当社にて早急に対応する事が可能となります。
管理可能なエリアはどの様な範囲ですか?
練馬・板橋エリアを中心に、ご依頼があれば隣接区まで承っております。お任せいただいている物件へはすぐに足が運べる様に、メインエリアを定めております。
管理会社を見直して物件を保有し続けるのか、今のタイミングで売却してしまうか悩んでいます。売却についてもサポートを行っていますか?
売却のお手伝いもさせていただいております。まずは、現在お持ちの不動産の運用について当社管理事業部が不動産経営をサポートさせていただき、ご売却または資産組替などを行う際には、より有利な条件で進められる様当社売買事業部がサポートいたします。
今委託している管理会社との契約を解除したいのですが?
管理変更に伴う煩雑な手続きは一切必要ありません。オーナーさまは旧管理会社に一本お電話を入れていただくだけで結構です。その後の移管手続きはすべて当社が行います。

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