満室経営の実績多数!練馬での賃貸経営・空室対策・マンション管理・アパート管理はお任せください。

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管理業務

成約・集金業

入居前の申込みから入居審査、ご成約、ご入居、集金に至るまでのあらゆる業務を一貫して請け負っておりますので、安心してお任せください。


トータスホームのサポート

  • 入居審査
    当社の審査部署にお任せください。大手保証会社との提携により、より確実な審査も行えます。
  • 仲介会社との折衝
    オーナー様と仲介会社との間に当社が入り、ご契約に向けての折衝を行います。お申込みに際して、賃料の値下げ交渉などは頻繁にあります。入居希望者様の審査と並行して、対応可能な交渉かどうかを当社にて検討し、必要な対応等についてオーナー様にご提案致します。
  • 入居促進費
    仲介会社の入居促進費の交渉を、オーナー様に代わって行います。不必要な入居促進費の出費を抑えます。

申込からご入居までの流れ


ポイント

入居前チェックシートで、クレームを事前に防ぐ

入居する前の状態を、営業担当者が各項目ごとにお客様とチェックします。お客様が退去するまで弊社で保管し、退去時に原状回復費の請求などがスムーズにできるようにします。

集金業務とオーナー様報告書

家賃は銀行引き落としによって集金。オーナー様には収支表やお支払い明細書を作成し、確定申告などの処理を効率化します。

その他管理業務

募集活動・解約のサイクル以外の管理業務も行います。

  • 保証会社の選定
    当社が保証会社の審査を行い、経営状態をチェック。優良な保証会社と提携します。
  • 鍵の交換
    犯罪の抑制ができます。当社がすべて手配を行い、費用は入居者負担です。
  • 建物ローン借り換え
    ローンの金利が妥当なものか調査し、オーナー様の負担がより少ないものを提案します。

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営業時間 9:00~20:00 水曜日定休

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